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[重庆新闻] 巴南拿下重庆主城销冠,唯一去化率100%楼盘在南岸,南区在爆发?

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发表在  2019-11-20 21:53:37 | 显示全部楼层 | 阅读模式
吹了近一个月的冷气,弹子石土拍地价破万终于为楼市带来了一点热度。虽然商品房市场持续低迷,高端改善类产品成交量下滑明显,但是各区焦点区域会合推出大量刚需、刚改高层,带动了去化率高位。尤其是巴南区,在商品住宅方面表现不俗,成交量登顶主城九区

土地方面:本周弹子石滨江地块竞抢89轮,地价破万,沉寂近一月土地市场掀起竞价小高潮;保亿及新进国企“珠海华发” 成果竞得;下周(18日)大渡口重钢滨江地块公告到期,316亩41.40万方,逆袭老城区域,或将再度吸引企业关注度。
新开盘成交方面:推盘个数较稳固,认购率上涨,重要受焦点区高性价比刚需、刚改项目带动,二环项目去化依然较差。
价格方面:成交量继承下滑,高层类产品成交稳固,改善类及投资类产品下滑严重,市场低迷态势难改,价格受商业价格上涨及住宅近郊份额上涨带动,布局性上涨;
据铭腾数据周新开盘汇总,上周去化率100%的楼盘只有南岸区的保利·观塘(8号楼)一个项目。该项目为精装高层,周边配套齐备,综合来看性价比较高。而大发·熙悦書山境的去化率仅9%。
商品住宅市场:


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本周新增供应42.61万方,环比上涨42.89%,整体供应上涨,但实际洋房、别墅供应下降,高层支撑供应;
本周成交面积26.43万方,环比上涨4.96%,小幅上涨,但仍低位,高层成交稳固,洋房产品会合备案带动;
本周成交均价12378元/㎡,环比上涨5.02%,布局性变化,改善及北区热点组团份额上涨,带动价格上涨。
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巴南区(高职城、李家沱、鹿角),近郊、二环高性价比组团,刚需、刚改项目聚集,其成交总量占全市成交24.26%,本周乐成折桂商品住宅市场。
重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区11月11日-11月17日共计推出44张新预售允许证,其中北区(北碚区3张、江北区1张、北部新区1张、两江新区6张、渝北区7张)共得到18张预售允许证;南区(南岸区3张、巴南区10张)共得到13张预售允许证,西区(九龙坡区2张、沙坪坝区8张、大渡口区3张)共计13张预售允许证。
具体来看,渝北的融信海月平湖B区推出的洋房,套内单价为24247.57元/㎡(13幢6-1)为周期内单价最高的住宅项目。巴南区的华南城●巴南华府望舒推出高层,套内单价9885.81元/㎡(16幢(规划16号楼)17-5)为周期内单价最低的住宅项目
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新出预售证一览表

北区共18个项目:
万科森林公园万科中央公园两路组团C分区C123-1/04号宗地、御临府H79-1地块、北辰悦来壹号悦来会展中心北辰项目三期(C14-2/07地块)、北辰悦来壹号悦来会展中心、融信海月平湖B区、奥园天悦湾巨豪·香溪美林、龙兴国际生态新城H35-1/02地块、恒大翡翠湾、保亿御景玖园、桥达·茂宸广场、华润.公园九里、首地江山赋二期、力帆红星广场B2组团、复地·君屿墅G区、保利江上明珠E组团、华侨城溪山集、合景泰富﹒誉峰二期(F115-1地块)、桃源居国际花圃五区四期。
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南区共13个项目:
观山御璟、璟樾云山、巴南华府云邸、恒大新城V6-1地块、金科·博翠园F62/02地块、保利观塘小区保利观塘二期B2组团、保利大国璟一期、大发熙悦書山境一期、华南城●巴南华府望舒、华润.澜山望三期、康田·澜山樾澜山樾一期洋房、麓铭府N18号地块、融创金弈时代。
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西区共13个项目:
山城小院一期、万科招商抱负城屿光组团、西永组团M40-1-1/04、M40-1-3/04号地块(华润.润西山)一期、重庆文旅城D06地块、重庆文旅城D07地块、西阅星辰、华宇城(M8地块)、财信.铂雲府、春风里、杰出西麓九里二期、琅樾江山H06-2-2地块、万云府二期、金地安闲城二期大渡口组团M分区M41-1号地块。
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以上房源即将入市或正在出售。

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发表于 2019-11-21 07:12:36 | 显示全部楼层
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发表于 2019-12-1 17:27:29 来自手机  | 显示全部楼层
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