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[重庆新闻] 重庆来福士争议中开业,背后大鳄资产三千亿,网友称霸占城市之眼

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发表在  2019-9-9 10:14:55 | 显示全部楼层 | 阅读模式
作者丨市界 冯晨晨 杨丽雪
编辑|老拿
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曾经引发争议的重庆来福士,开业了,万人空巷。
9月6日,这个位于朝天门的重庆来福士项目正式开放购物中心部分,众多市民蜂拥而至。“240亿,新加坡在中国最大的落地项目,天下级地标建筑。修了很多年,身为重庆人我还是挺自大的。”不少网友为重庆来福士叫好。
然而,质疑声仍旧在持续。“没有一个热爱重庆的人,会喜欢来福士。”当天,一个叫“白衣海盗”的重庆当地自媒体号发文说:“来福士没建好时,骂人家丑,嫌人家挡了重庆的风水。建好了,一涌而入,争先恐后,生怕去晚了。过段时间,恐怕对朝天门更名不再有意见了吧。这种尿性,确实可以。”
"霸占都会之眼,属严重文化变乱。”白衣海盗告诉市界:“重庆来福士建筑体带来了对朝天门的粉碎,这实在也是有基本共识的。”“这种争议这很重庆,又很中国。”
一位网友甚至品评:在重庆黄金地段建来福士挡住了重庆风水,在龙头上建几根弯立柱象几座坟墓一样。
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但是,一个事实是,只管品评声浪不断,重庆来福士项目还是启用了,且人流如潮,以致于“白衣海盗”也不得不说:“这大概是末了一次,写来福士不太好听的话。以后,不但是本号,大概包括别的媒体,再说,就会不适时宜。”
这是一个怎样的项目,背后的运营方啥来头?
多年争议不断

朝天门名头将被盖过,来福士利弊几何?

重庆来福士开业当天,重庆出现两个极端:一边是万人空巷的繁华,一边是另一群人的叹息。
这要从重庆的地标性建筑之一的朝天门说起。作为重庆古城门之一,朝天门在《重庆歌》中被描述为“大码头,迎官接圣”,可见其自古以来的地位。但实际上,早在1927年,由于修建朝天门码头,朝天门也因此被拆。直到1997年,直辖后的重庆在朝天门修建朝天门广场,并将多样化功能融为一体,才渐渐打出现在响亮的名号。
也就是说,现在的朝天门虽然只是翻新版,但仍旧凭借独特的地理位置,以及久长的历史文化底蕴,成为重庆的地标性建筑之一。到重庆游玩,朝天门就像解放碑与洪崖洞一样平常,可谓必到景点。
不过,随着来福士广场的修建以及开业,由于两者相隔不足几百米,引发部分人士争议。
重庆来福士广场的争议,最早发轫于公众号重庆老街,重庆一帮搞文物掩护的志愿者,搜集在一起,声势赫赫地发表了一篇《关于掩护重庆地标、精神之门——朝天门历史文化的公开信》。很多人担心,由于商业元素的侵入,来福士广场会将来替换朝天门广场,使得这个文化标志大概就会随着时间而消逝。
甚至有声音表现,“从都会景观和规划来看,来福士广场的建立从根本上改变重庆母城渝中半岛的整体景观态势,从朝天门大桥看它就像一个笼子,将渝中半岛关在此中。从半岛内向朝天门方向看,来福士广场像一堵密不透风的墙,粉碎朝天门最美的天际线。”久而久之,甚至还传出“朝天门广场将改名为来福士广场”的消息,但今后被辟谣。
重庆来福士在修建过程中一直伴随着来自文化上的争议,以及市民反对的声音。但在来福士建成开业当天,现场一片人潮涌动,市民纷纷涌到现场去体验和消耗,对于这种看起来有些矛盾的征象,自媒体“白衣海盗”作者“海盗叔叔”向市界表现,这是两个不同方面的事变,一个层面是关于历史和人文,另一个层面是关于消耗。
海盗叔叔表现,自己在文章中对重庆来福士的批驳和质疑,并不是基于其本身创造的消耗场景,而是其过大的建筑体带来的对朝天门的粉碎,“这实在也是有基本共识的了”,海盗叔叔说,“很多老百姓喜欢去那个地方,是基于消耗产品去的”,对于前者,大部分人是持批驳态度的,“但是在消耗场景上大概是持肯定态度的”,“这是两个事变,两个方面”。
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投资凌驾240亿

运营企业年营收近300亿

单从建筑本身而言,重庆来福士的确壮观。
据开发商凯德团体官网介绍,重庆来福士投资凌驾240亿人民币,是新加坡在华投资最大的项目,体量凌驾112万平方米,包罗8栋超高层,此中6栋塔楼250米高,2栋塔楼350米高,以及被称为“横向摩天大楼”的空中水晶连廊组成,由国际知名建筑大师摩西·萨夫迪设计。
实际上,凯德团体在重庆共有10个项目,除重庆来福士外,还有8个服务公寓以及占地面积凌驾重庆来福士的重庆两江春城项目。不过,重庆来福士,显然是凯德团体在重庆乃至中国的“牌面”。“重庆来福士是凯德团体在环球布局的第9座来福士,也是最大的一座。”负责中国业务的凯德团体总裁罗臻毓坦言。
据凯德团体官网表现,停止2019年6月30日,其管理资产1291亿新元,约合6650亿人民币。投资组合高出多个房地产类别,包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。
凯德团体的业务遍及环球30多个国家的200多个都会,其在2018年的收入高达56亿新元,约合288亿人民币,同比上涨21.3%;税后净利润为17.6亿新元,约合90.64亿人民币,同比增长12.3%。
值得注意的是,自1994年进入中国上海以来,凯德团体在中国投资的都会多达42座,总开发规模约2300万平方米,管理的总资产凌驾2700亿人民币。据凯德团体官网表现,该团体在中国的物业高达237个,远超澳大利亚的174个以及本土新加坡的175个,中国是其活着界上布局物业数量最多的一个国家。
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大股东来头更大

总资产高达3000亿,占新加坡8%GDP

实际上,在凯德团体的背后,还深藏着另一个庞然大物。
公开资料表现,凯德团体的大股东为淡马锡,该公司建立于1974年,是由新加坡财政部负责羁系、以私人名义注册的一家控股公司。
淡马锡以控股方式管理着23家国联企业,也就是国内所称的子公司。此中14家为独资公司、7家上市公司和2家有限责任公司。这些公司分布在不同范畴,掌控了包括新加坡电信、新加坡航空、星展银行、新加坡地铁、新加坡港口、海皇航运、新加坡电力、吉宝团体和莱佛士饭店等险些全部新加坡最紧张、营业额最大的企业。
截止2018年,淡马锡总资产高达420亿美元,约合3000亿人民币,这相当新加坡GDP的8%左右。曾有外媒估算,淡马锡控股所持有的股票市价,占新加坡股票市场的47%,险些主宰着新加坡的经济命根子。
2018年12月,《2018天下品牌500强》榜单上,淡马锡排在第434位,与奢侈品巨头纪梵希、医药巨头葛兰素史克位于同一梯队。公开资料表现,淡马锡控股的投资组合代价达3000亿新加坡元,约合1.54万亿人民币,相当于重庆来福士投资金额的64倍。
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本文由树木筹划作者【市界】创作,独家发布在今日头条,未经授权,不得转载。


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发表于 2019-9-9 10:46:15 | 显示全部楼层
我也来顶一下..
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发表于 2019-9-10 16:32:22 来自手机  | 显示全部楼层
very good
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发表于 5 天前 来自手机  | 显示全部楼层
佩服佩服!
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
LZ是天才,坚定完毕
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
围观 围观 沙发在哪里!!!
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