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[四川新闻] 降准不是楼市“盛宴”楼市调控将继续从严

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发表在  2019-9-9 10:17:09 | 显示全部楼层 | 阅读模式
来源:中国证券报
近4年来初次“普降+定向”的降准,无疑是逆周期调治力度加大的最佳注脚。有必要强调的是,降准带来的资金面宽松和银行资金本钱降落,不能与刺激房地产挂钩,更不会演变为楼市“盛宴”。在“房住不炒”的基调下,楼市调控将继续从严,参照贷款市场报价利率(LPR)的房贷利率将维持稳固甚至略有上升。
今年以来,羁系部分多次重申“房住不炒”调控基调,在经济下行压力加大的背景下,仍明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此次降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,降低银行的资金本钱,从而通过利率传导降低实际贷款利率,加大对小微企业、民营企业的支持力度。因此,刺激房地产原来就不是包括降准在内的货币调控的本意。
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但市场对于楼市大概直接或间担当益的疑虑尚存。对此,羁系部分已未雨绸缪,并将继续接纳综合措施,严控资金违规进入楼市。一方面,在此次降准之前,房地产融资已大幅收紧,羁系部分多管齐下,严查银行资金通过影子银行渠道,或违规挪用并购贷款、经营性物业贷款等资金流入房地产市场,严查信托资金直接或变相为房地产企业融资。银行等金融机构也已收紧房地产类融资。另一方面,在此次降准之后,羁系部分将继续强化羁系,加强银行信贷资金投向管理,全年保持对金融乱象管理的高压态势。可以说,资金违规进入楼市的渠道已基本被封堵。
同时,值得关注的是,房贷利率在LPR改革后将保持稳固大概有所上升。央行明确,首套房商贷利率不得低于相应期限LPR,二套不得低于相应期限LPR加60个基点。从近期招行深圳地域房贷利率挂钩LPR来看,首套房、二套房均较原利率有所上浮,只管幅度不大,但显示楼市调控仍然从紧。可以预期,在北京等其他一线都会及热点都会,房贷利率不会轻易下调,会保持与原水平基本相称大概略有上浮。
在防范资金违规进入楼市的前提下,降准开释的资金方能更为有效地流入其他实体部分。羁系部分需要考量的是如何畅通从宽货币向宽信用传导的渠道。在银行活动性更为充足、资金本钱降落的情况下,如何进一步鼓励银行信贷有效投放,应成为政策完善的重点。


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发表于 2019-9-9 11:29:01 来自手机  | 显示全部楼层
看帖要回,回帖才健康,在踩踩,楼主辛苦了!
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
LZ帖子不给力,勉强给回复下吧
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
呵呵。。。
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