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[四川新闻] 绵阳一号桥即将通公交,52.5亿元景观配套保驾,这个区域火上加火

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发表在  2019-10-11 11:27:30 | 显示全部楼层 | 阅读模式
撰文/峥嵘
前日,绵阳市政工作职员正在三江一号桥动用大型机械拆除限高杆。虎眼寻问毕竟,相关负责人说,一号桥立刻就要开通小枧到火车站的公交车了,或许还要串联起整个新一环南段和东延线的各个片区。
与此同时,一号桥下彩排旗飘飘,敲锣打鼓,游仙区正在举行富乐实验二小、游仙高新幼儿园、绵阳市小枧幼儿园会合开工仪式。
富乐实验二小就在一号桥三星社区;游仙高新幼儿园座落在富乐实验二小旁边;小枧幼儿园坐落在小枧沟镇。与6月动工的富乐实验二中一样,明年9月即可招生,小枧湿地片区将增加5000多个学位,带动10000多的人流量!


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(富乐二小、小枧幼儿园、游仙高新幼儿园会合开工)
不少购房者抑自不住本地的激动,奔走相告:“我在小枧买的房子又升值了!哈哈!”
有地产界人士说:“区域竞争也出现了马太效应,强者愈强,弱者愈弱,各种优势资源,总是向一个地方搜集,这对小枧来说,简直就是火上加火,锦上添花!”
今后五年,绵阳楼市最火的区域,都非小枧莫属。
PK经开区,小枧有四个方面胜出
人类的宜居,水起了决定性因素。中国自古也有“遇水则发、以水为财”的说法,所以坐拥三江湖的经开—小枧引傲全城,成为绵阳楼市的主战场。但相对而言,小枧更让人瞩目和关注,成为绵阳楼市的制高点。
有业内人士总结,它能更胜一筹主要表现在:
一、小枧无工业污染
小枧无工业企业,零污染。经开区绵三公路以西,离工业区太近,塘汛镇片区,离化工厂太近,宜居性打了扣头。


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(小枧湿地美景)
二、小枧湿地无居民点安置房,圈层效应强
小枧湿地片区,是净地,先拆迁,再规划,再实验。一张白纸,最能绘画出最新最美的图画,起点高,圈层效应强。
经开区地盘大,固然有一些好楼盘,但原有的居民点多,安置房多,影响团体居住咀嚼。纵然很大牌开发商开发的楼盘,都制止不了与居民点、安置房混搭,造成居住人群杂乱,影响居住品质和房子后期的升值空间。
三、小枧购房就已有52.5亿元的景观配套
规划面积不足3 平方公里的小枧,坐拥投资2.5亿元,面积高达上千亩的湿地公园,按全城均价近500万元每亩的楼面地价算,这个湿地公园的地皮价值都是50亿元!
50亿元,相当于高新区长虹智能产业园的总投资!
可以这么理解,绵阳花52.5亿元,给小枧湿地公园的购房者做了天然景观和市政设施配套!而且一购房就拥有。这在全城来说,绝无仅有。
四、小枧教诲配套比经开区领先
小枧楼盘开发与教诲配套同时举行。小枧湿地每一套房子都是学区房,购房者入住即可享受优质教诲配套。
从北到南,小枧拥有西科大都会学院、富乐实验二小(二中)、置信小学、两所公立幼儿园。没有哪一个区域,教诲配套有如此密集和完善,小枧的每一套房子都是学区房,这是关系到本身的孩子和家庭未来20年的发展大事!购房者如何不将这一区域作为首选?而且,向北延沈家坝,南邻的五里梁,也是名校荟萃,小枧堪称游仙教诲产业带的核心。
而经开区,教诲配套就显着滞后一些。许多购房者入住几年了,还得把孩子送到城里去走关系、开后门、给高价读书。
当然经开区的商业环境又要走在小枧前面一些。不过,小枧到经开万达广场拟建一座过江大桥(或江底隧道),到城南商业中心也很方便。


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(千亩江景大盘绵州水郡)
五、小枧拥有全绵阳唯一的千亩江景大盘。
每一个绵阳人,都有一个大盘梦。大盘的升值快、保值强,规划起点高、品质好,自身配套能力强、能迅速志为居住热门,能快速拉动区域成熟期,大盘的开发者,一般都是资金实力、运营能力超强的地产巨头,所以向来倍受购房者追捧。
迄今为止,绵阳唯一的千亩大盘——富临·绵州水郡就在小枧湿地,这又将小枧的热度推高到了绵阳宜居投资价值的制高点。经开区楼盘虽多,但没有一个500亩的超等大盘。中小盘楼盘固然多,很难形成树模带头作用。
PK全城,小枧有“六绝”

一、天生富贵地。
除了坐拥水上面积高达5平方公里的三江湖,近千亩的湿地公园,小枧地处城东富乐山向南延伸段笔架山下,富乐山是绵阳汉文化的发祥地,三国、汉唐文化的集大成者,天生具有贵族气质。
都会东南,笔架山的山湾里,地势平展,背山面水,自古是富贵的象征,绵阳独有,西部地区罕见!这也是绵阳要在小枧打造近千亩湿地公园的缘故起因。


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(枕水而居的宜居福地)
二、世界级的宜居福地。
2018年富乐山——笔架山已规划为4A级景区,主游客服务中心就在小枧背后的紫阳村。升级后的富乐山景区将与绵阳都会的封面小枧湿地公园、三江湖、桃花岛融为一体。像这种与山川、河道、湿地、平湖融为一体,“枕水而居”,堪称世界级的宜居福地。绵阳能被评为“天下最美山川都会”,小枧是颜值担当。
三、畅快、多极的交通支撑
小枧作为都会“东进”的起点,“重构一环,贯通二环”在今年内全面贯通,小枧西到机场、火车站、高新区,东到仙海、园艺,北到石马、江油都将一站式搞定,与主城各区域和周边郊市县全面流通。特别是一号桥开通公交后,对小枧居民的出行,更是具有划期间意义。
在外围上,绵西高速已通车,九绵高速游仙段,绵苍高速、G5高速扩容已全面启动。省道205改线即将建成通车,这实在就是一条小枧直通仙海国际旅游渡假区的景观大道,中心串连日渐火热的太乙仙山植物园。
到2020年,小枧沟将形成表里衔接、纵横交错的“三横三纵三环”综合交通路网体系,将成为四川乃至西部地区重要的旅游目标地、承接产业转移的首选地和高端人聚集聚地。
四、绵阳楼市的第一世界
没有哪个区域能像小枧这样做到环境美、山川适宜,都会里的旅游胜地,教诲产业发达;多极交通支撑,又在主城1.5环以内。所以她是绵阳楼市的第一世界。在建在售的四个楼盘,本土的富临,外来的领地、朗基和置信,都是响当当的大牌。她们携手为小枧代言,总投资240亿元,绵阳人居新未来。
小枧的话在售房源产品线齐全,大多数购房者围绕湿地公园都能买到心仪的房产品。
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(朗基·三江樾)







(领地·蘭台府)


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(置信丽都·花圃城)
四个楼盘囊括了绵阳市全线中高端房产品。比如,富临的绵州水郡,高层、别墅分区,就在湿地公园江岸线;朗基的三江樾,毗邻西科大都会学院,观江揽一号桥壮观,离城迩来,为青年置业者青睐;领地的蘭台府,系领地高端产品系列,地处小枧湿地公园入园处,系具有汉唐风韵,苏州园林气味的高端洋房;置信的丽都·花圃城,主打品质高层,小枧老镇繁华和小枧湿地优势兼得,目前生活配套更完善。
五、小枧的日益成熟,已经成为地产大鳄的热抢地,同时拉动了五里梁的发展
4月29日,绵阳市南二环边缘的五里梁成交单价高达561.19万元/亩,成交楼面价4676.74元/平米。相当于7年前城中心建设街的地价!今年底,五里梁将进入都会开发的高潮。
8月27日,小枧再次拍地。汇聚了成都置信、绿城、领地、绵投、高新、天府置信、新炜、三汇、中梁、树高、弘阳、九洲、九所、万家乐(聚贤山庄)、品润、隆盛、宏辰等17家公司争抢,阵容之大,在绵阳土拍史上绝无仅有!
有地产界人士评论说:在绵阳,能如此让房产公司垂涎的必是城南,必是小枧!所以,小枧每一个动作,哪怕是开通一起公交车,都会引发全城关注。
六、2019,全绵阳,看小枧!
1、据四川省住建部门统计,上半年,绵阳新房销售疲软,增长—5.7%,增速排全省第18位(倒数第4),单价同比下跌3%。而小枧片区的楼盘均价每平米上涨1000元以上,仅绵阳主城5%的开发总量,却占据全城25%的销量。所以,购房者说,今年,买小枧的房子都赚了。
2、1—9月,绵阳各当局机关、企事业单位、社会团体已在小枧湿地举行如快闪、年庆、长跑、拓展、演唱会等大型活动50余场,260万人次的超高人流量。一到周末和节沐日,小枧湿地就游人如织,婚纱摄影、朋友小聚、青年男女拍拖、摄影师取景,都喜欢前往。全民打卡地,你说火不火?
3、绵阳人在朋友圈秀美图,显摆绵阳宜居的漂亮,总是离不开小枧。
4、有地产机构测试周末绵阳各大片区售楼处的热闹程度,小枧第一。


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(小枧千亩大盘开发工地热火朝天)
总结
全球的都会,无一破例地总是沿江发展,向南扩张。目前,小枧正处于绵阳主城的1.5环,绵阳大城扩张的目标是2035年主城区到达“300平方公里,300万常住人口”的I型大都会。未来15年,整个二环以内都将到达目前一环以内的繁华高度。貌美如花的小枧,在强盛的教诲产业、大盘开发和各种都会优质配套的带动下,必将快速成为绵阳都会繁华与空想交相辉映的制高点。


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发表于 2019-10-11 14:34:10 来自手机  | 显示全部楼层
没人回帖。。。我来个吧
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