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[四川房产] 双11成都人可以上网买房了?是“馅饼”还是“陷阱”?

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发表在  2019-11-11 09:43:18 | 显示全部楼层 | 阅读模式
双11临近
空气中剁手的气味在渐渐迫近
电商巨头争霸赛即将上演
剁手党们在等待狂欢
唯有钱包瑟瑟发抖...
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大到家具家电,小到包包、摇裤儿...
在电商的世界里,没有你买不到只有你想不到
这不,今年双11你就阔以在网上秒房了
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哇塞,这么洋盘,一哈就拉高了剁手新高度,想想还真是有点小激动呢。但激动归激动,电商卖房到底是个什么骚操纵,今天如花就来跟各人摆一摆。
网上买房,真的假的?
如花一开始晓得电商卖房
是因为看到网上流传的一张图
↓↓↓
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网上流传的阿里将在双11拍卖的房源(图源/网络)

嚯哟,截图里面的房源之丰富,不仅包罗了北上广深等城市的房源,还尽斗是学区房,看得人马上就想刷卡。
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如花当时还以为是个谣言,没想到人家阿里还真出来回应了,虽然没有承认这些房源的真实性,但确认了今年双11天猫真的会卖房。
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新浪微博截图

结果,没过多久就迎来了“官宣”,天猫通过微博发布了今年双11将推出上万套特价房的消息,地铁房、学区房、景区房...应有尽有,简直不要太刺激。
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不仅云云,今年的电商卖房
可不止阿里一家在玩儿
某东和某宁也加入了嗨森的队伍
据相干报道,京东将在70个城市联手超200家房企,在今年双11放出超6000套特惠房源,而且新居全款5折起,听得民气痒痒的。
而苏宁和恒大也宣布在11月1日至11日期间互助线上卖房,累计将在全国820个楼盘中拿出1111套房源,产品范例包罗洋房、高层、小高层、公寓、别墅,涉及学区房、地铁房等。
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如花搜了下这三个电商平台,目前在天猫上,我没有找到任何房源信息,京东和苏宁上面能搜到房源信息,不过苏宁上面目前只有南京和扬州的房源,成都的木有。
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苏宁易购app截图

但在京东上,如花找到了成都的房源,成都的小同伴这次阔以一起嗨了。
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京东APP截图

网上买房,你怎么看?
其实电商卖房这不是啥特别奇怪的事
早在2014年阿里就和万科互助卖过房
只不过效果没有预期那么好而已
对于大多数人来说(也许不准确)
网上买房确实是件特别的事情
但买房不像买衣服
不是看上了就能立马下手
这种操纵到底靠不靠谱
我们收到了许多小同伴的意(吐)见(槽)
来一起围观下
@小长肠肠儿:一听这个,我第一反应就以为不靠谱。买房子又不是买菜,可以大概在网上买房的,要么就是很富,拿钱玩个奇怪;要么就是很穷,试试去网上捡漏。
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@想吃冰淇淋的飞猪:网上买房?!土豪真多!真的会有傻子去买吗?
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@机车仔:这种房源,一般都是打着“特价房”旗号的法拍房,这种房子风险比较大。不知道这个网上买房怎么操纵,如果网上先付定金,再线下看房,如果不满意,不知道定金会不会退?如果不退定金,定金又交的高,那就真是得不偿失。
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@玉面小飞蛇:呵呵,我不会买。除非打骨折,1元起拍?!而且,我是不过双11的,看到这种电商广告我会自动屏蔽。哪有什么优惠,不过是把原价提高,做个超低折扣,其实买下来宁静时差不多。不知道买房子会不会也这样,反正换汤不换药,营销的游戏就那点意思。
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@老江湖:看着似乎是天上掉馅饼的事情,但我以为也许也大概是陷阱。目前网上有法拍房的售卖,法拍房就不多说了,风险太大,不可控因素太多。如果是新居,打折的力度应该也不会很大,开发商还是要保本噻,如果打折凶的,说不定有大概是难卖的房子,风险也大。如果真能捡漏,那不晓得运气好好。
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网上买房,这些地方要注意
看完这些网友的意见,如花以为这届网友真是太机智了。
其实,网上买房,也并不就一定有那么多槽点。它其实也为购房者的选房提供了更加丰富的渠道,只要对房源举行详细的甄别,捡漏也不是不大概。
但在中国的平常家庭里,买房是一个人乃至一家人这辈子最大的事。房子作为一般家庭最大的不动产,往往需要花费“6个钱包”去供1套房,所以谨慎一点也是无可厚非的。
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如果真的考虑网上买房
那么下面这些注意事项一定要牢记
『 法拍房 』
1.注意是否多次抵押多方查封。如果债务人多头负债,房子被多次抵押,多次查封,大概会存在多个债权人的情况,你想想要是三天两端来一个债权人闹,是不是很闹心呢。
2.注意房屋产权是否存在问题。许多的司法拍卖公告里,明确写了“法院不负责清场和交付(腾房)”,就算是有些法院承诺负责腾房,也没那么轻松。所以一定要注意拍的房子产权是否有问题,是否存在产权不清、产权共有情况以及是否存在租赁关系等情况。
3.注意是否有税费及物业费欠费的情况。提前确认房屋过户的税费金额及承担方,以及查看原房主是否存在恶意拖欠水费、电费、物管费等情况,制止末了本身当冤大头。
4.注意提前相识房子是否可以迁入户口。户口迁徙问题属于公安机关户籍管理的职权范围,就算你拍到了房子,如果原户主不迁户口,法院也没法受理,所以提前相识清楚制止吃亏。
『 二手房 』
1.选择正规、有信誉度的中介。营业执照、中介代理资质证书,这些是一定要看的,另外中介公司的品牌和信誉度也需要看。
2.交易双方的关键性承诺要写在合同里。口头之约会有反悔的风险,任何关于房屋的相干承诺都要明明白白写在合同里,才能有保障。
3.确认房屋产权及过户的时间。需要注意房屋产权证上户主名字、房屋面积、地点等是否与实际同等,记得还要查询房屋产权证的真实性。过户的时候也要注意是先交钱再过户,还是先过户再交钱,需要注意的是房屋需要经当地住建部分办理完产权才算完成过户手续哦。
4.明确房子交易付款方式和时间。在合同中明确房屋房款金额、付款方式以及付款时间,如果有贷款条件或贷款方式,也一定要注明。
至于购买新居,线下购房要注意的购房资格、地理位置、面积户型外,线上购房也是需要考虑的哦。
总之,警惕使得万年船,多看多甄别,没得拐。


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发表于 2019-11-11 10:50:27 | 显示全部楼层
有人能说说重庆哪里比较好玩?
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